Munurinn á verki og titli

Flestir eru vanir hugtakinu titilverk og þetta hefur leitt til þess ráðs að þeir séu það sama. Hins vegar tákna þetta tvennt mismunandi lögfræðileg hugtök. Fasteignaeigendur eiga bæði verkið og titilinn. Það er því mikilvægt að skilja mikilvægi hvers skjals til að koma í veg fyrir blöndun.

Titill sýnir að einstaklingur á eign löglega. Í fasteignum er mikilvægt að eiga eignarrétt vegna þess að það sýnir eignarhald á eign. Þetta þýðir að einstaklingurinn með titilinn hefur rétt til að nota eignina. Þeir geta einnig flutt eignarhald sitt til annars fólks þegar þeir vilja. Hins vegar, ef þeir hafa að hluta eignarhald á jörðinni, geta þeir ekki framselt meira en þeir eiga.

Verk eru lögskjöl sem sýna eignaskipti frá einum einstaklingi eða aðila til annars. Samkvæmt lögunum um svik eiga þær að vera í formi skriflegrar skýrslu. Að auki ætti að skrá skjölin til að tryggja að þau séu að fullu bindandi. Þeir ættu einnig að vera skráðir til að auðvelda sókn.

Hvað er titill?

Þetta er lögskjal sem aðhyllist rétt einstaklings til að eiga og eiga hlutina sem skjalið sýnir. Í einföldum orðum er það skjal sem viðurkennir eignarhald fólks á hlutum. Þau er hægt að fá með uppruna, styrk og kaup á þeim.

Það eru til margar gerðir af titlum, en flestir fá sér eignartitla og eignatitla.

  • Persónuleg eignarheiti

Þessi tegund titils gerir einstaklingum kleift að eiga eignir sem eru ekki í flokki fasteigna. Það hefur tvo ríkjandi flokka. Fyrsti flokkurinn felur í sér eign sem er áþreifanleg. Slíkir hlutir innihalda meðal annars varning og skartgripi. Á hinn bóginn er til persónuleg eign sem er ekki áþreifanleg og er vísað til sem óefnislegt áþreifanlegt efni. Höfundarréttur og birgðir falla undir þennan flokk.

  • Fasteignatitlar

Fasteign felur í sér hluti eins og bíla og fasteignir. Þess vegna sýna eignir titla eignarhald eignanna. Hér að neðan eru nokkrar af þeim myndum sem fasteignatitlar geta tekið á sig.

  • Húsaleiga sameiginleg

Þetta sýnir að tveir eða fleiri eiga sameiginlega fasteignatitil. Þeir hafa hins vegar titilinn yfir landareigninni sem þeir eiga hver fyrir sig.

  • Húsaleiga að öllu leyti

Þessi titill er veitt löglega hjónum til að sýna að þeir eiga eign sem einn einstaklingur. Ef annað makann heldur áfram þá er eignarrétturinn færður yfir til hins lifandi maka.

Hvað er verk?

Þetta er skjal sem sýnir eignaskipti á eign frá seljanda (styrkveitanda) til lokakaupa (styrkþega). Til þess að verkið fái viðurkenningu fyrir dómstólum og virki þarf það að hafa auðkenni kaupanda og seljanda sem og ítarlegri lýsingu.

Helstu eiginleikar gerðar

  • Það verður að vera skriflegt skjal.
  • Styrkveitandinn verður að uppfylla lagaskilyrði til að flytja eignina og kaupandinn ætti að geta eignast eignina.
  • Eignin ætti að hafa nægilega lýsingu.
  • Það verður að innihalda undirskriftir bæði styrkveitanda og styrkþega.

Rétt eins og titlar hafa verkin nokkra flokkun. Þeir geta verið annaðhvort einkaaðilar eða opinberir. Opinber gjörðir verða að afhenda fyrir dómstólum, því þurfa að vera málaferli. Flestir einstaklingar eða rekstrareiningar framkvæma þó viðskipti sín með einkaverkum.

Sum algengra verka fela í sér sérstakt ábyrgðarbréf, sérstakan tilgang og almennt ábyrgðarbréf meðal annarra. Þetta er viðkvæmt skjal. Þess vegna ætti að hafa samráð við lögfræðing við viðskipti sem fela í sér eignaskipti.

Mismunur á titli og verki

1. Tilgangur með   Titill vs verk

Verk er lögskjal sem sýnir eignaskipti á eign frá einum aðila til annars. Aftur á móti er titill nafn sem er notað til að sýna réttarstöðu einstaklings varðandi viðkomandi eign.

2. Framsetning titils vs verknaðar

Með verki er átt við rétt einstaklings til að krefjast eignarréttar á eign. Titill sýnir aftur á móti hver endanlegur handhafi eignarinnar er.

3. Tegund löggerninga í titli vs verknaði

Þó að verknað sé löggerningur sem sýnir leiðir til að flytja eignarhald á eign, sýnir titill lagalegan rétt einstaklings til að nota eignina. Þess vegna eru þeir mismunandi hvernig þeir eru notaðir.

4. Skjölun titils vs verknaðar

Skjal verður að framvísa skriflega og það verður að hafa undirskrift bæði styrkveitanda og styrkþega. Titill er aftur á móti bara ágrip.

5. Eignarréttur í titli vs verki

Hægt er að nota titil til að selja eignina vegna þess að hún sýnir að eigandinn er að selja hana. Aftur á móti er ekki hægt að nota við sölu eignarinnar vegna þess að það sýnir framsal eignarréttar.

Titill vs verk: Samanburðartafla til að sýna muninn á titli og verki

Yfirlit yfir fyrirsögn og verk

Oftast eru orðin titill og verk notuð saman og þess vegna misskilja einstaklingar þau með einu. Þeir geta verið skyldir en þeir eru mismunandi og þeir þjóna ekki sama tilgangi. Í verki kemur fram eignaskipti á eignum frá einum manni til annars. Dæmi um eignir sem hægt er að flytja eru ma land og bílar. Titill er aftur á móti aðeins framsetning á endanlegum eiganda eignarinnar. Það er löggerningur sem lýsir eiganda eignarinnar. Þess vegna er það nauðsynleg krafa eigenda fasteigna að hafa titil.

Nýjustu færslur eftir Evah Kungu ( sjá allt )

1 athugasemd

  1. Ég er mjög með þessa skýringu sem ég þakka virkilega, megi guð blessa þig milljón sinnum

Sjá meira um: ,